盛夏的小区 目之所及一片绿色

低矮的灌木从攀附着点点的紫色牵牛花

 

就在这样大暑的节气，敏感的我却感受到了秋天临近的脚步——

看，柳树叶子已不再挂满整个枝条，剩下也不再绿油油，叶子边开始泛黄

听，白天的蝉歇斯底里的叫喊，晚上的蟋蟀烦躁的歌唱

 

家里阳台上刚开过花的几棵草本植物的叶子（含羞草、薄荷、金边儿）显枯萎凋落

 

夏季即将过去，有些遗憾惋惜，但是

硕果累累的秋天不是更加可爱么？呵呵

何况，我一直认为秋天是北京最美的季节

葡萄紫了，柿子红了，

鸭梨鲜美多汁，苹果又脆又甜（我怎么就知道吃？！）

 

秋高气爽，晴空万里，

小区栽植的一盆盆，一带带的菊花

国庆节天安门广场的花坛

登高长城远望一片殷红的崇山峻岭

钓鱼台国宾馆东侧一地金黄的银杏林（总算凑了四句话，以显示俺除了吃，还是有所‘精神感悟’滴！）

反正，喜欢北京的秋天，一直都喜欢

 

冬天也喜欢，春天不刮风更喜欢

 

哈哈哈，我觉得在北京生活挺好的哈

 

最后，我要大声宣布：我爱北京，我爱回龙观，我爱龙跃苑二区，我不走啦～

我要攒钱在这里买房子，买两套，

一套复式的带露台的给我和球球住，一套一层带花园的给老爸老妈住

 

一个月前就买了票 终于盼到了7月20日，如期到北大看中央芭蕾舞团的经典《天鹅湖》

 

剧情大家都不陌生，说起来很简单，

经过舞蹈的演绎，我只想到了“绝美”二字来形容

 

白天鹅奥杰塔出场时简直就是惊艳，细长的手臂，优雅的脖子，真真宛若傍晚夜色下湖边一只圣洁的白天鹅

她的孤独恐惧寂寞在优美柔弱的独舞中动人的展现，让人看了想流泪

王子齐格弗里德舞蹈戏分并不能算多，但善良任性又固执（爱情的执着？）的个性表现的很到位

 

里面最经典王子和白天鹅湖边恋爱的那段双人舞

以及四小天鹅，最后的天鹅之死，完全对得起观众报以的热烈掌声

 

不多说了，怕亵渎了这高雅艺术

 

唯一的遗憾：观众没有表现出对演员对其他观众和对艺术的足够尊重：迟到的很多，开场10分钟了还有人在走动找座位，频频有人用闪光灯拍照，甚至在团长亲自出来提醒大家后竟然还有人这么做！再就是不和谐的手机铃声。

 

刚过去的一周感觉特开心，特幸福

为啥呢？

见了无数个平时难以见到的姐们儿死党！

 

周二晚上跟从美利坚回来过暑假的研究生宿舍姐妹吃饭逛街聊天

周三晚上高中宿舍的三位姐妹吃pizza，逛街聊天——其中一个8年未见，另一个一年未见，好难得……

周四奔南京

周五跟大学宿舍一年未见的姐妹吃饭逛街聊天，high啊

周六日跟研究生宿舍的姐妹吃饭吃饭逛街聊天

 

内容基本一致（全是吃饭逛街聊天……），但参与人不同，感到莫大的幸福呀

 

有死党真好！友谊万岁～～

 

 

（7月11日来的第一天）

这里是南京 我一再提醒自己

 

（7月14日回到北京）

结束短暂的三天故地重游，回到回龙观的家

不得不承认 四年的光阴我已经在心理接受了 北京

更不得不承认，南京正离我远去

 

聊起居住过的几个城市，我将南京比作我的初恋情人

宁静平和温婉又不失大气

当初是我为了寻找所谓更光明的前途，执意离开他

之后，就是想念，念着他所有的好，忘却他让我受过的委屈

我并非想与他再续前缘 但如同对曾经恋人般的那种情愫，我只想知道他现在如何，过得好不好

于是促成了这次的南下之行

结局令我有些感伤，

他过的很好，我也不赖

但已经彼此陌生，

他日新月异的建设，如同一个30岁的男人一样风华正茂，踌躇满志，继续自己的征途

对像我这样来了又走了的过客没有一点的留恋

我找不到熟悉的站牌，费劲的听着南京话

更找不到这个城市合适我的位置……

也许五年十年后，我还会回来

现在，我只能说“有些城市是用来怀念的”

 

对于北京，开始时非常排斥，拥挤的交通，恶劣的沙尘暴……

偌大的城市找不到一丝的归属感和温暖

我把北京比作 开始并没有多少感情，只是取暖的同居男友

——因我并非合法居住，没有身份证暂住证的说，也不想办

偶尔的离开也让我牵挂

与他在一起，我似乎从未有过激情，却觉得踏实，至少目前是

但没有打算跟他过这辈子，也许以后还会走，去哪里我也不知道

 

再就是深圳，从07年11月到08年4月，恍恍忽忽竟然也有近半年之久

他更像是我出轨的情人，永远青春活力时尚

初见他，惊艳、兴奋，觉得如果没遇见他，实在是人生的一大遗憾

时间一久，就发现深圳确实太浮华，缺少些底蕴，

我开始翻然悔悟，想回到北京的怀抱……

我也不应再说他的不好，毕竟，从他身上，我学到了很多，我有过一段也算精彩的“外遇”

 

于今，眼下，我只想跟北京好好的过日子

 

ps： 下江南的游记兴趣的话，看朋友的blog吧，同时严重推荐一下这个女人的博客，那叫一细腻，那叫一感性，那文笔，那行文，啧啧

 

本来写下的题目是“伟大的购房计划”——想到现在人家售楼小姐都改叫“置业顾问”了，那么我的题目就该改成“置业计划”！

 

置业可行性分析：

北京从7月起执行住房公积金缴费比例从8％提高到12％，这样一来，以老娘目前的工资水平，每年可以存 12％×salary×2×12＝RMB20160，

每年定期储蓄大概是2K×12＝24K

加上可能的年奖，一年积蓄达到50K是可能的，

 

目前我想买的地段的房价大概是8K－9K/平米，理想使用面积是35，按公摊面积25％计算，建筑面积差不多是45平，这样总价大概在360k－405K

 

假设房价不涨，那么首付20％（90平以下首付比例最低10％，但老娘觉得那样利息付的太多），应该在90K以内，两年就能凑够，剩下的10K差不多交各种税。

15年还清，月供就是2513左右，总还款额452391.24，房价相当于598781，支付利息146391.24

两年后的工资应该还能涨些，这样月供还是可以承受的。

 

但是前面计算中假定两年房价不长，前几年房地产泡沫导致今年楼市萎缩，以及现在限价房6000K的参考价格，

和我瞄准的五环外的地理位置，

这个价格也不是不可能。

如果我能再节省些，像近两个月的情况每月存3K，那么也许只消一年半即可实现，或者我首付再多付一成，10年还清，月供3K也还可以(工资的50％以下)。哈哈哈

 

这是比较保守的计算，没有算各种理财方式的收益（哪怕是利息呢），全当与可能房价的上涨抵消吧（若是去年的形势，我断不敢这么算的，这不是看到房价有理性回归的可能嘛，限价房即可当作指导价格）

也没有算用住房公积金贷款带来的利息比较少的可能。

或者，我还不太清楚限价房购买者需要啥条件，是个什么政策－如果能买的话，那就更可行了。

再或者，我能选到合理的小户型，公摊面积少的，阳台大的，那就又相当于优惠很多～

 

综上所述，老娘对在2010年底住上自己的房子非常有信心！！

 

再说置业策略的问题

老娘在上述计算中，只考虑了个人需求和个人供房能力，

因为两年内买房要比两年内找bf容易，哈哈哈

当然，凡事都有万一，如果，如果有bf，计划该如何变更？

又或者 我想去其他城市，自己不住了，怎么办呢？

 

先说最没有变化的，就是我买了房子，继续还在北京工作，一个人过，当工资水平可以对供房没什么压力或已经攒了另一笔款（估计这个时间在10年左右，也就是我35岁前后）

我会考虑拿出这部分积蓄，说服我爸妈，加上我家目前多余的那套旧房子卖掉的钱，在老家选套大些最好有院子的房子给父母住，

因为房子有我的股份，逢年过节回家，不会被将来的弟媳“白眼”

 

再说我不在北京去了其他二线城市的可能

我会把房子或租或卖（取决于那时候北京的房价、租价和要去的城市房价、租价，我会选一个最划算的方式，不一定会卖掉北京的小房在新的城市再买）

 

再说最后剩下的一种可能：有bf的话，

基本不会变化，如果他没有置业计划，那么一切按上述老娘自己的计划走——自己买自己供自己住～

如果他同意买房，那么老娘将提出如下解决方案：

我们俩结婚前，以各自名义选两套上下楼的小户型，各自贷款，

这样，我们可以分别享受90平以下优惠政策，以及公积金贷款的优惠政策，

而且房产证上各写各的名字，避免了可能的麻烦（婚前财产公证都不用了）

结婚后，我们可以自己住一户，把另一户租出去，可以抵消一部分月供；

 

几年后，如果老人有搬来意愿，那么把房子收回，重新装修，上下层打通做个复式，仍然保留每户各自的门——

即使我们有社交等活动回来晚也不会影响老人休息。

 

这样相当于用小户型优惠政策买了大户型，而且老人来之前，多余的房子也没浪费——

直接买80平的，必然有一居室经常不住人，太浪费了，

但是买一套小的，以后还要升级，卖了小的换大的，来回的过户税就是一笔钱，不划算！

不卖小的直接买大的，现在第二套房首付那么多，那时候估计都要养小孩了，哪有闲钱啊，更不划算！！

 

退一步讲，离婚的话，也好说，把打通的楼拆了，还原，不愿意见面就

某个人把其中一套卖了，在别的地再买套，也很easy

 

靠！太能算计了！！

老娘简直是天才啊

 

唯一的遗憾，车的计划要排到40岁以后了－也就意味着我将放弃喜欢的甲克虫、mini cooper——

难道你能想象 40多岁的发福中年妇女开这种车型么？？？！！